Vente maison 394 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

Coup de cœur garanti pour cette Toulousaine pleine de charme, idéalement située à pied des commerces et du cœur de Plaisance-du-Touch !
En rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée menant à une grande cuisine aménagée et équipée
Un salon/séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain et un WC
Pas de travaux à prévoir au RDC.
À l'étage, un fort potentiel d'évolution grâce aux combles semi-aménagés, prêts à accueillir 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain/WC selon vos projets
Vous allez adorer :
Son esprit maison de ville avec terrasse intime & jardin de 400m2 sans vis-à-vis
Son garage indépendant – une vraie rareté dans le secteur
Son intérieur chaleureux, baigné de lumière
Travaux et équipements :
Façades récemment refaites
Double vitrage
DPE : D
Chaudière changée en 2013.
Faible taxe foncière.
Un bien authentique, pratique et évolutif, idéal pour les amoureux du cachet comme pour les jeunes familles en quête d'un lieu de vie à personnaliser
Emplacement prisé, à deux pas des écoles, commerces et transports
Référence agence : 1648

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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