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Vente maison 685 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
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- 3 703 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA CONTEMPORAINE 185M² - JARDIN PAYSAGE 510M² - PISCINE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX
En plein coeur de Nézignan l'Evêque, joli village médiéval et historique, à 5min de PEZENAS, découvrez hors d'un lotissement, à quelques pas des commerces locaux, cette splendide villa contemporaine de 2024 conçue aux normes RE2020.
Coté jardin, c'est une parcelle clôturée, arborée, et sans vis à vis de 510m² qui vous attend.
Vous y trouverez une large terrasse en bois exotique orientée plein Est, une belle piscine (6x3) au sel, une deuxième terrasse ombragée (plus petite), ainsi qu'un local technique.
A l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur, et d'un accès au garage (donnant sur sa buanderie).
Coté Maison, vous serez subjugués par ses hauts plafonds, sa luminosité, ses volumes et ses prestations... Rien ne manque !
Tout d'abord, le rez de chaussée:
Vous y trouverez une véritable entrée donnant sur une majestueuse pièce de vie de 90m² avec superbe cuisine équipée, espace salon, et espace salle à mangerle tout baigné de lumière et donnant sur le jardin.
Vous trouverez également à ce niveau, une élégante suite parentale avec double dressing et salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, un coin 'cave à vin', et évidemment, l'accès au garage et buanderie.
A l'étage, vous apprécierez la luminosité qui entre dans ces 3 belles chambres (équipées chacune d'un placard) ainsi que dans la très jolie salle de bain avec WC, double vasque et placard.
L'ensemble de la maison, outre ses prestations appréciables, est équipée de domotique et de climatisation type gainable.
Le jardin quant à lui, conçu par un paysagiste professionnel est équipé d'arrosage automatique, d'éclairages, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage du jardin.
Amoureux des biens exceptionnels et élégants, ce bien est fait pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 213433JL - Réf Superimmo : ANVXZLMUA
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 3 703 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2024 |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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