Vente maison 304 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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1 646 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Véronique GOYENAGA - 3G IMMO

4 avis

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Description

Dans le quartier prisé de l'Hippodrome, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle de 185 m² est idéale pour accueillir une famille. Elle est implantée sur un terrain arboré de 918 m², parfait pour profiter des beaux jours.
? Rez-de-chaussée : bureau, atelier, buanderie et grand garage double.
? 1er niveau : vaste séjour lumineux avec cheminée, coin salon convivial, cuisine séparée, une chambre, salle de bains et WC.
? Étage : trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau.
Un cadre idéal pour une vie de famille, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien idéal pour une famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique GOYENAGA inscrite au RSAC de PAU n° 823 795 141
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 206151VG - Réf Superimmo : ANVXYKYO5

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 9,4%

304 500 €

22 mai 2025

336 000 €

Localisation

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