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9
Vente maison 495 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
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- 2 676 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON - 6 PIÈCES - GARAGES - PISCINE - PROCHE CENTRE
Située en plein coeur du village de Nissan-lez-enserune, dans un chemin privé à l'abri des regards, cette belle maison rénovée en 3 faces offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre.
D'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 856 m², elle séduira les amoureux du confort, de l'espace et de la convivialité.
Elle se compose d'une entrée lumineuse menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, donnant sur une superbe terrasse à l'esprit méditerranéen, invitant à la détente et aux repas partagés.
Une buanderie, un séjour indépendant ouvrant sur un charmant patio, deux bureaux, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants complètent ce bel espace de vie.
Côté extérieur, vous serez conquis par un jardin paysagé agrémenté d'une piscine couverte et d'un pool house aménagé, parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance de vacances.
Vous bénéficierez également de deux garages communicants, ainsi que de la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Un espace en mezzanine au-dessus du garage offre un beau potentiel : pièce supplémentaire, studio de musique, atelier ou salle de loisirs.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, confort et authenticité au coeur d'un village recherché.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille GUILHAUMON inscrite au RSAC de BEZIERS n° 984 898 536
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213980CG - Réf Superimmo : ANVXZPL2X
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 856 m² | Piscine |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 363 € / an
Maximum :
1 843 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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