Vente maison 337 000 €

185,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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1 818 €/m²
Exclusivité

ERA Agence Des Petits Fosses

60 avis

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Description

Située à Nemours, dans un environnement calme à moins de 5 minutes à pied de la forêt, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 1781 m², arboré avec des arbres fruitiers. Elle est élevée sur un sous-sol total et elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Dès l'entrée, on découvre un salon-salle à manger avec cheminée à insert de plus de 50 m2 le tout baignée de lumière. Cuisine moderne, aménagée et équipée. Sur ce même niveau on découvre une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains avec wc et une buanderie.
À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables avec placards ainsi qu'une pièce utilisé comme chambre d'enfant, un débarras, une salle d'eau et un WC indépendant. Et aussi deux pièces en enfilades dont une chambre. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente intégrant un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation ainsi que du double vitrage, assurant confort thermique et performance énergétique.
Établissements scolaires (crèche, école maternelle et école élémentaire) accessibles à 10 minutes à pied. Gare desservie par le Transilien (ligne R) et offrant des liaisons directes avec la Gare de Lyon à Paris, située à 8 minutes en voiture. Supermarché à 10 minutes à pied et accès à l'autoroute A6 en voiture à seulement 5 minutes.
Cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille.
Vidéo :

Publiée le 12/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 143__842400 - Réf Superimmo : ANVXZ26I7

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 320 953 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 781 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 3,7%

337 000 €

12 juillet 2025

350 000 €

Localisation

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Siren : 904578143 - N° de carte professionnelle : CPI7702202200000014

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