Vente maison 599 900 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 243 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Située au calme d'une impasse recherchée, à proximité immédiate des transports, des écoles et des facultés, cette superbe maison d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée avec rangements, donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière et avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine, un bureau lumineux et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble offre un espace nuit harmonieux et fonctionnel. Un studio indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : espace invité, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage de 50 m² vient parfaire ce bien rare. Alliant élégance, calme et proximité des commodités, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché nantais. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : N-0207 - Réf Superimmo : ANVXZOBTO

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 243 € / m²
Taxe foncière : 2 796 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

17 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 334 € / an

Maximum : 1 805 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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