Vente maison 297 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Située au cœur du village d'ÉCUELLES, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de potentiel se compose de deux maisons indépendantes à rénover, idéales pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.
La 1ère maison en pierres d'env. 95 m² est composée d'une cuisine, arrière-cuisine, salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Grenier partiellement aménageable
Grange attenante d'env. 30 m²
3 caves voûtées
Chauffage électrique
La 2ème maison de ville d'env. 90 m² est accessible soit par le jardin, soit sur rue. Elle est composée d'une cuisine, salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau, WC au rez-de-chaussée et, à l'étage, 2 chambres en enfilade.
Chauffage par un poêle au gaz de ville
2 garages dont un avec grenier
Grand jardin arboré de 1.514 m², rare en plein centre du village
Fort potentiel après rénovation : résidence principale avec maison d'amis, projet locatif, investissement patrimonial... Les possibilités sont nombreuses !
Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2846€ ~ 3852€ - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Consommation d'énergie

Consommation 543,24 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16,97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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