Vente maison 620 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Morainvilliers (78630)

iad France - Sophie Chauvin vous propose: Superbe maison individuelle de 185m² environ, avec jardin sans vis-à-vis et prestations de qualité.
Proche ORGEVAL.
Construite en 1991 dans un quartier prisé, elle offre une quiétude absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Avec ses 3 niveaux et son superbe jardin exposé Sud-Ouest, cette maison aux prestations de qualité allie confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, l' entrée mène vers un double séjour cathédrale de 45 m², baigné de lumière et équipé d’une cheminée. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse de 39m², équipée de stores extérieurs. La cuisine fermée, est entièrement aménagée.
Ce niveau dispose également de grands placards, d’ un WC indépendant avec lave-mains et d’un double garage garantissant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé et pratique.
À l'étage, le palier mezzanine surplombant le séjour, dessert quatre grandes chambres équipées de placards, dont une suite parentale de 22m² avec dressing et salle de bains. Une salle de douches et des WC indépendants complètent l’étage.
Le second étage offre une cinquième chambre et un vaste espace polyvalent lumineux.
Un abri de jardin de 9m² sur dalle béton, un abri bois ainsi que 2 places de stationnements devant le garage, complètent les équipements extérieurs de la propriété.
Morainvilliers est un village dynamique, réputé pour sa douceur de vivre. Il bénéficie d’un environnement privilégié offrant une qualité de vie recherchée où les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des commerces locaux accessibles à pied.
Des bus relient Morainvilliers à La Défense, aux gares ainsi qu'aux collèges/lycées de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy. De plus, vous serez à 5 minutes d'Orgeval ainsi que des autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris en seulement 25 minutes.
Contactez moi pour visiter cette maison qui vous séduira par son cadre alliant tranquillité, élégance et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 3 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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SOPHIE CHAUVIN - IAD

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