Vente maison 549 900 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montseveroux (38122)

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2 972 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Christophe BALAY - iad

8 avis

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Description

iad France - Christophe Balay vous propose: Un ancien MANOIR du XVème siècle chargée d’histoire avec sa tour rectangulaire et son toit à quatre pans.
Vous serez charmés par l’épaisseur des murs , sa rénovation au fil du temps avec des plafonds à la Française , l’imposante cheminée de pierres taillées , les boiseries …
Le parc paysagé de 2 400 m² environ verdoyant, fleuri et arboré vous séduira également par sa terrasse ombragée, un barbecue, son hôtel à insectes et un coin compostage.
Vous serez invités dès votre entrée sur la propriété à suivre une allée bordée de cyprès d’Italies, dalles au sol et vestiges de murs d’antan.
La surface de cette demeure représente 185 m² environ répartie sur 3 niveaux et demi.
Le rez-de-jardin :
~Une belle porte en bois s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² environ qui comprend un placard et des toilettes avec lave mains ,
~Une cuisine chaleureuse équipée de 14 m² environ ,
~Une pièce de vie avec salle à manger et salon de 56 m² environ agrémentée d’une grande cheminée de pierres, plafonds à la Française et cathédrale.
Deux ouvertures Est et Ouest permettent d’accéder aux extérieurs.
Le niveau supérieur :
~Accessible par un magnifique escalier bois ancien, il propose deux chambres de 15 et 22 m² environ, toutes deux munies de leur salle de bain avec toilette.
Le troisième niveau :
~Deux autres chambres de 11 et 14 m² environ rafraîchies ,
~Un espace de rangement ou bureau de 12 m² environ ,
~Une pièce d’eau / buanderie avec évier, plan de travail, placard ainsi que des toilettes séparées.
~Une pièce de 19 m² environ à aménager selon vos goûts compose la partie supérieure de la tour magnifiée de sa charpente et toiture en pointe de diamant (récemment isolée).
Mode de chauffage :
~Panneaux rayonnants récents électriques ,
~Cheminée avec insert ,
~Plancher chauffant pour la pièce de vie ,
~Climatisation réversible dans la spacieuse chambre parentale.
*Toitures entièrement rénovée, nettoyée, traitée au printemps 2025 !
Matériaux et finitions de qualité en respectant un certain style d’époque.
Les menuiseries sont en double vitrage et bois traitées à l’huile de lin.
Fibre optique installée.
Système alarme actif.
Un abri de jardin attenant cache l’accès vers une cave de 14 m² environ avec buanderie aménagée.
Un garage bâti de 16 m² environ peut être agencé à votre goût.
Emplacement autorisé pour installer une piscine (vu avec la mairie).
Déplacements / Transports :
Arrêt de bus scolaire tout proche en direction de Cour-et-Buis (5 min).
Vernioz à 6 min en auto.
Roussillon à 20 min en auto.
Beaurepaire, 15 min.
Vienne, 20 min.
Vidéo sur demande ou accessible via ma chaîne YouTube.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1859088 - Réf Superimmo : ANVXZLXR9

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Alarme - Digicode
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 166 € / an

Maximum : 4 284 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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