Vente maison 1 092 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

Montreuil (93100)

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5 903 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Eddy LESAGE - iad

25 avis

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Description

iad France - Eddy Lesage vous propose: Maison familiale en pierres de meulières, sur 4 niveaux avec jardin et atelier
Montreuil, à 9 minutes à pieds Mairie / Croix de Chavaux
Proche parc des Guillands
Dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate de la Mairie de Montreuil et de Croix de Chavaux, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et des prestations solides.
Sur une parcelle de 526 m², cette propriété offre un vaste jardin arboré, un abri voiture ainsi qu’un atelier de bricolage.
Un cadre idéal pour une famille, les amateurs de verdure.
ENTRESOL
Bureau/studio indépendant avec fibre installée, 2 portes sécurisées (accès jardin),
Atelier avec établi
Garde-manger
Petite réserve
Chaudière gaz à condensation De Dietrich
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec perron et marquise
Salle d’eau avec toilettes
Séjour lumineux traversant avec 2 grandes baies vitrées orientées nord/sud
avec accès à la terrasse
Poêle à bois Godin
Cuisine équipée avec accès à la terrasse
1ER ÉTAGE
3 chambres avec radiateurs en fonte et rangements
Salle de bain avec grande douche, vasque et WC
COMBLES AMÉNAGÉS
Une chambre avec 2 Velux
Un espace de rangement avec Velux
Dépendances & extérieurs
Cabanon (atelier)
Grand jardin sans vis-à-vis
Abri voiture
Terrasse ensoleillée
Informations complémentaires
Surface au sol totale : environ 215 m²
Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1764861 - Réf Superimmo : ANVXYPAGL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 5 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - ter. 526 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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