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Vente maison 621 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montmorency (95160)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montmorency (95160)
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- 3 357 €/m²
- 2 balcons
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère à rénover -
Située en plein coeur de Montmorency, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de la fin du XIXe siècle, remaniée dans les années 1960, offre de beaux volumes et un fort potentiel selon vos envies.
Elle allie authenticité et possibilités d'aménagement moderne, dans un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un beau jardin arboré dominant la vallée, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une véranda lumineuse ouvrant sur l'extérieur pour profiter du paysage tout au long de l'année.
L'intérieur séduit par ses espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour accueillir une grande famille,
ainsi que quelques éléments anciens de caractère : un escalier en chêne, une rampe en fer forgé, ainsi que de beaux parquets en chêne aux étages.
Une généreuse entrée dessert un double séjour ouvert sur la véranda (le tout 45 m²) surplombant le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage : trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une double exposition, une salle de bains et un WC.
Le dernier étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC.
Le rez-de-jardin comprend :
Une pièce chauffée avec accès direct à la terrasse, une buanderie, une pièce la avec chaudière et une cave à vin en terre battue.
Un garage semi-ouvert et un cabanon de jardin complètent ce bien plein de charme et de potentiel.
Les atouts :
Vue dégagée
Jardin arboré et sans vis-à-vis
Charme de l'ancien (escalier, parquets, ferronnerie)
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Quartier résidentiel, central et très calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 214246NJ - Réf Superimmo : ANVXZSYN6
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| Prix de vente : 621 000 € | Prix au m² : 3 357 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 892 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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