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20
Vente maison 459 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mimizan (40200)
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mimizan (40200)
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- 2 481 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent Lacavalerie vous propose: Laissez vous séduire par cette sublime maison familiale avec jardin et garage à Mimizan.
Située dans un cadre verdoyant cette superbe maison individuelle de 185m² habitables construite en 2009 sur un terrain de 2569m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Vous y découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon de 33m², une cuisine américaine équipée de 13m², une buanderie, un bureau, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que 2 WC.
La pièce à vivre de 60m² avec son Spa accolé s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 20m², couverte et équipée, idéale pour des moments de détente en plein air sans aucun bruit ni vis à vis.
L'ensemble des pièces dispose de prestations de qualité et d'une parfaite distribution pour un confort de vie optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un abri de jardin, un garage et un parking complètent ce bien pour un stationnement facilité.
Les équipements de cette demeure, modernes et fonctionnels, incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur, offrant ainsi un cadre de vie agréable en toutes saisons.
À seulement 10km des plages océanes, cette maison, en excellent état général et sans aucun travaux à prévoir, offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la côte tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette superbe propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lacavalerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1866655 - Réf Superimmo : ANVXZNTDZ
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 481 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 569 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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Siren : 853728541 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 22 96 72 30
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