Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 299 900 €
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 621 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17132 - MESCHERS-SUR-GIRONDE - 186m2 - piscine chauffée.
Maison charentaise de caractère avec piscine chauffée et dépendance aménageable
Alexia Baugé, experte locale effiCity, vous présente cette authentique maison charentaise de 186 m², idéalement située dans un hameau paisible à seulement 2 km des plages. Tout accessible en vélo.
Un lieu de vie où se conjuguent cachet, confort et convivialité, pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral toute l'année.
L'espace de vie
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, prolonge naturellement le séjour autour d'un espace repas convivial.
Toujours de plain-pied, une chambre et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée.
L'espace nuit et détente
À l'étage, une mezzanine distribue une chambre de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement: suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis.
Les extérieurs
À l'arrière, un jardin clos de 200 m², à l'abri des regards, accueille une piscine enterrée et chauffée, parfaite pour les longues soirées d'été.
Une dépendance attenante de 23 m² vient compléter l'ensemble : atelier, bureau, ou futur studio indépendant selon vos projets.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et potentiel, à deux pas de la mer.
Et si votre résidence secondaire devenait votre refuge toute l'année ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Alexia Baugé – Conseillère effiCity
06 47 06 02 82
#ImmobilierCharentais #MeschersSurGironde #MaisonDeCharme #EffiCity #PiscineChauffée #ProchePlages #MaisonDeVacances #Authenticité #InvestissementCôtier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 198479 - Réf Superimmo : ANVXZVKI9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 621 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Piscine |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 927638809 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
06 47 06 02 82
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches