Vente maison 915 200 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

Ajouter aux FAVORIS

4 947 €/m²
1 Garage

MAISON DE L'IMMOBILIER

05 45 82 36 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À quelques pas des commerces d’un bourg vivant et au cœur d’un quartier paisible et prisé, cette villa d’exception vous ouvre ses portes.
D'une surface habitable de 185m2 environ, baignée de lumière, et avec une vue imprenable sur la mer, elle déploie ses 7 pièces principales autour d’un art de vivre rare, où chaque espace respire le confort et la sérénité.
Les 5 chambres, réparties intelligemment entre deux logements distincts possibles, offrent intimité et fonctionnalité pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Trois salles d’eau modernes, un garage, un jardin clos arboré et une piscine chauffée invitent à la détente, dans un environnement à la fois intime et ouvert sur l’horizon.
Un bien rare, entre ciel et mer, où chaque détail semble murmurer un air de vacances toute l’année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LCVMA50007707 - Réf Superimmo : ANVXZ86ZA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 915 200 €	Prix au m² : 4 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 35 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 35 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MAISON DE L'IMMOBILIER

Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373