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Vente maison 1 230 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
Marseille 12ème (13012)

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  • 6 649 €/m²
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Description

Exclusivité - Marseille 13012 - Maison de charme 185 m² -
Véritable coup de coeur - Marseille 12ème Montolivet, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes commodités: écoles, petits commerces, transports... Magnifique propriété comprenant une maison de charme sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 175m² entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain plat de plus de 1000 m², la maison est entièrement tournée vers un splendide jardin arboré et verdoyant, exposé plein sud, au calme et sans vis à vis. Une dépendance de 12m², un terrain de boules et un bassin hors sol viennent compléter les extérieurs.
La maison a fait l'objet d'une rénovation totale, repensée par une décoratrice d’intérieure qui a su la sublimer et lui apporter un raffinement et un cachet incontestables. Elle se décline en: au rez-de-chaussée : une entrée desservant une majestueuse pièce de vie de plus de 65m² comprenant :séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse et sur le jardin. Au même niveau, la chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants, un wc invité. Au première étage se trouve un grand dégagement, 3 autres chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle de douche, un wc séparé.
Parfaitement agencée et très fonctionnelle, elle convient parfaitement pour une vie familiale et offre un cadre et un confort de vie inestimables.
Une grande cave de 32m².
Abri voiture et nombreuses places de parking. Portail électrique.
Autre atout majeur et pas des moindres: le plus offre des possibilités d'agrandissement et/ou de construction complémentaire.
Dossier sur demande.
Prix commission incluse à la charge du vendeur.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1510 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2100 €
Mandat de vente n°249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 83316075 - Réf Superimmo : ANVXY6F63
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Caractérisques
Prix de vente : 1 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - ter. 1 031 m²Année de rénovation : 2022
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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Historique des prix
23 mai 2025

Baisse de 3,1%

1 230 000 €
27 mars 2025
1 270 000 €
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