Vente maison 650 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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3 514 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)

Immob Du Pont De L'Etoile

70 avis

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Description

Dans le XI, quartier d' Eoures, belle maison indépendante des années 60, 185 m² environ, comportant 2 niveaux et deux logements sur une parcelle de terrain de 650 m². Au RDC, cuisine indépendante, salon, une salle d'eau, deux wc, deux chambres et un garage. Ce niveau nécessitera quelques travaux de mise aux goûts du jour. A l'étage, une cuisine partiellement ouverte sur salon, un hall, une salle d'eau avec wc, un wc, un bureau et deux chambres. Le bien a été rénové: façade, isolation toiture, panneaux photovoltaïques et une climatisation. La chaudière fioul est toujours présente: elle est entretenue et utilisée. Exposition Sud, PVC double vitrage, peu de travaux à envisager, reliée au tout à l'égout. La maison dispose d'un grand garage et d'un puits. Nous sommes en classe d'énergie D. Maison économe et productrice d'électricité. La proximité des commerces et des transports en commun sont à noter. A visiter rapidement. Nous contacter pour plus d'informations.
Référence agence : 6474

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : BXXK-292-KCQ - Réf Superimmo : ANVXVFGOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)	Climatisation
2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 379259427 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 004 171

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