Vente maison 98 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mareuil en Périgord (24340)

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530 €/m²
Exclusivité

Olivier ALEXELINE - Capifrance

2 avis

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Description

Maison ancienne de 1854, beaucoup de cachet, située en plein centre de Mareuil en Périgord, au cœur du Périgord Vert.
D'une surface habitable d'environ 185 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur (pierres, parquets, cheminées, escalier en bois…) et un énorme potentiel pour un projet de rénovation.
La toiture a été refaite à neuf ; maison à réhabiliter, elle constitue une excellente base pour :
- Une grande maison familiale
- Un projet de location longue durée ou saisonnière
- Des appartements ou chambres d'hôtes
* Atouts :
Emplacement central, à pied de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux
Petite cour intérieure, idéale pour un espace détente
Charme de l'ancien : poutres, pierres, volumes
Stationnement à proximité immédiate
Fort potentiel locatif grâce à l'emplacement et à la surface
Mareuil est un village vivant, avec toutes les commodités et situé à proximité de Brantôme, Nontron, et à moins d'1h d'Angoulême et de sa gare TGV.
Prix attractif pour la surface et l'emplacement – Idéal investisseur, artisan ou amoureux de vieilles pierres.
Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel unique de ce bien !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.915244

Publiée le 07/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340935290925 - Réf Superimmo : ANVXZ9DCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 530 € / m²
Taxe foncière : 1 382 €

7 677 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 323 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 9 pièces - 5 chambres
4 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1854
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 4,9%

98 000 €

7 août 2025

103 075 €

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