Vente maison 489 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luynes (37230)

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2 646 €/m²

Guy Hoquet Tours

158 avis

02 47 35 94 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LUYNES VISITE VIRTUELLE Dans quartier résidentiel , au calme, sur 1299m2 de terrain, de l'allure pour cette maison familiale aux volumes généreux! Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au RdC un belle pièce de vie 50m2 traversante , une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos déjeuners en famille, une chambre de plain pied, une SdE et un WC A l'étage, mezzanine , trois spacieuses, une SdB et un WC Un garage, une cave, et un abri de jardin. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que le chauffage mixte par convecteurs et poêle à granulés qui assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne tout en améliorant l'efficacité énergétique. Les matériaux sont de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Luynes. Contactez l'agence Guy Hoquet TOURS pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 489.500 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur 470.000 euros NET VENDEUR (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5646 - Réf Superimmo : ANVXZJWNB

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Caractérisques

Prix de vente : 489 500 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 299 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 2,1%

489 500 €

28 septembre 2025

499 928 €

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Siren : 450858188

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