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40

Vente maison 1 630 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lumio (20260)

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  • 8 811 €/m²
  • 1 Garage
BALAGNE IMMOBILIER

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Description

À seulement quelques minutes des plages et du charmant village de Lumio, cette superbe villa de 185 m2 offre une vue époustouflante sur la baie de Calvi et sa célèbre citadelle.
Élevée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie rare.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 185 m2
Terrain arboréde 3 000 m2
Piscine avec vue mer
Vue panoramique sur la baie de Calvi, la mer et la citadelle
Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer
Excellent rendement locatif saisonnier
Espaces de vie spacieux, plusieurs terrasses
Un bien rare dans un emplacement de choix
Cette villa est idéale pour une résidence secondaire haut de gamme, un investissement locatif rentable, ou pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre idyllique avec la mer en toile de fond.
Résiduel constructible de 265m2
Contactez-nous pour plus d’informations au 06 87 46 59 32

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 200LV - Réf Superimmo : ANVXYC18B
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Caractérisques
Prix de vente : 1 630 000 €Prix au m² : 8 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,88% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
Année de construction : 2013Séjour de 52 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (3 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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