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18
Vente maison 399 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etrépilly (77139)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etrépilly (77139)
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- 2 157 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: Un bien RARE, le COUP DE COEUR de cet automne... Située dans un village calme entre Lizy-Sur-Ourcq et Etrépilly, cette maison aux prestations uniques vous offre environ 185m² de surface habitable (+ de 210 m² en surface utilisable) sur un parc de 3700m², avec piscine, garage et dépendances. Un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et quiétude.
L'entrée avec rangements dessert l'espace à vivre, composé d'une MAGNIFIQUE pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée insert, ouverte sur la nature environnante et une cuisine aménagée et fonctionnelle avec ilot central.
De plain-pied, vous trouverez également l'espace nuit qui vous propose: 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de + de 30 m², donnant accès à la terrasse, avec son espace dressing et sa double salle de bain balnéo / salle d'eau , 2 WC dont un séparé avec lave-mains.
Enfin un sous-sol partiel vous offrira une 4ème chambre, ainsi qu'un cellier et deux pièces à utiliser selon vos besoins, stockage, activité annexe...
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec son beau jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine enterrée avec partie jacuzzi pour vos moments de détente dans un cadre naturel , un grand garage de + 35 m² et autant de stationnements que nécessaire pour vous et vos invités.
Les +++: FIBRE, portail électrique, stores électriques, clim réversible dans la pièce de vie, CALME.
Cette maison à l'agencement pratique de plain-pied, idéal pour tous les profils de vie, nichée dans un environnement paisible, représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1854836 - Réf Superimmo : ANVXZJY48
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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