Vente maison 372 600 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livré-la-Touche (53400)

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2 014 €/m²

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

06 64 92 18 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE sur le marché, SORIN IMMOBILIER vous propose, à LIVRE-LA-TOUCHE, cette superbe maison moderne avec agrandissements plus contemporains, extrêmement bien présentée avec prestations de qualité. Située au calme en bordure du village et accessible à Cossé, Craon et Château Gontier. La maison vous offre au RDC une magnifique pièce de vie - cuisine A/E, salle à manger avec poêle à granulés et salon (avec home-cinéma) qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse, spa, pergola et piscine chauffée. Une Chambre, un dressing, une salle d'eau, et un WC complètent le RDC . A l'étage une mezzanine dessert deux autres chambres, une chambre d'amis, WC, et salle de bain avec douche. Accès par portail électrique sur cour enrobée (place pour 4/5 voitures) et garage camping-car. Un très bel ensemble - à ne pas manquer! Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : M811302 - Réf Superimmo : ANVXYG7VY

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Caractérisques

Prix de vente : 372 600 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 988 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 0,2%

372 600 €

18 juin 2025

Baisse de 4%

373 440 €

4 mai 2025

389 000 €

Localisation

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SORIN IMMOBILIER COSSÉ-LE-VIVIEN

Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494