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9

Vente maison 551 000 €
185 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Limours (91470)

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  • 2 978 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Paris-Saclay Immobilier

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Description

Hameau de Roussigny. LIMOURS -
PARIS-SACLAY IMMOBILIER vous proposons cet ancien corps de ferme de 1760 rénové avec goût, offrant une surface habitable de 185 m2 donnant sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, un triple séjour avec une cheminée et une cuisine aménagée ouverte. Un bureau lumineux, ouvert sur le jardin, un espace penderie et un WC. À l'aile gauche, par le bureau, un escalier qui donne accès au premier étage à une belle grande chambre et une salle de bains. À l'aile droite, un deuxième escalier qui dessert 4 chambres, un dressing, un WC, et une deuxième salle de bains. Ce corps de ferme présente beaucoup de charme, notamment grâce à ses matériaux son joli jardin et à ses mélanges de matériaux, (pierres, bois). La maison comprend un double garage attenant avec possibilité d'aménager en pièce, la mezzanine du garage ainsi pour la connecter à l'étage qu'une cave voûtée. Elle est édifiée sur un terrain clos de murs, sans vis-à-vis, de 605 m2. Une annexe indépendante aménagée en box à cheval, complète la propriété et peut être aménagée en appartement. Une cave en sous-sol vient compléter ces 9 pièces.
Pour investir dans le Grand Paris tout en profitant d'une qualité de vie inégalée, prenez rendez-vous rapidement avec l'un de nos conseillers immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Paris-Saclay Immobilier : Jamel Moumdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821569670
RCP MMA Entreprise

Publiée le 11/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM631-SACLAY - Réf Superimmo : ANVXZ1PE0
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Caractérisques
Prix de vente : 551 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1780Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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