Vente maison 375 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lévignac-de-Guyenne (47120)

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2 027 €/m²
3 terrasses
2 Garages
Chauffage électrique
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Une ferme bien présentée : 119 m2 avec 3 chambres et 2 salles d'eau, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine moderne avec grange/garage : 64 m2. Une charmante maison d'amis indépendante : 66 m2 avec 2 chambres, une cuisine/salle à manger, une salle de bains et une terrasse couverte, une piscine ; le tout dans un jardin isolé d'environ 7 000m2. Les propriétés sont idéalement situées à proximité d'un grand choix de villes et villages locaux avec de nombreux magasins, restaurants, cafés et bars.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 774 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VM16356-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKUS

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 226 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	Piscine
2 Garages	3 terrasses
Chauffage électrique	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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