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Vente maison 315 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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  • 1 703 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Stéphane Baloche - efficity

Stéphane Baloche - efficity

55 avis
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Description

MAISON DE CAMPAGNE AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN ATTENANTS, BOX ET BÂTIMENT.
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison de campagne située à 5 min du Mèle sur Sarthe.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour salon avec cheminée à foyer fermé, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie (chauffage par pompe à chaleur).
A l'étage : grand palier avec possibilité d'aménager un espace bureau, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un espace de rangement sous combles.
Terrasse carrelée de 20m² accessible depuis le séjour salon.
Terrain attenant à la maison de plus de 2 hectares avec accès pour tracteur.
Dépendance en pierres et briques comprenant une pièce avec four à pain, une cave et 2 box.
Grand hangar fermé de 90 m².
Garage et endroit de stockage, non fermé, type carport d'environ 100m².
Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester à proximité d'une ville possédant toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 189830 - Réf Superimmo : ANVXZ4AOC
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 703 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m²Garage
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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STÉPHANE BALOCHE - EFFICITY

Siren : 490662392
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