Vente maison 370 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landorthe (31800)

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2 000 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Ariane Immobilier

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Description

TOUT PROCHE DE SAINT GAUDENS, LANDORTHE , MAGNIFIQUE VILLA RECENTE DE 185 M2 A MAJORITE PLAIN PIED.
ELLE COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE : UN GRAND SEJOUR ET CUISINE OUVERTE DE 60 M2 AU TOTAL DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE CARRELEE, QUATRE CHAMBRES DONT 3 AVEC PLACARDS AMENAGES, UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ITALIENNE, BAIGNOIRE et WC,
UN WC INDEPENDANT. UN CELLIER BUANDERIE. UN DOUBLE GARAGE.
A L'ETAGE : UNE GRANDE SUITE PARENTALE DE 30 M2 AVEC SON BALCON DE 7 M2, INCLUANT UNE JOLIE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE.
VILLA TRES BIEN ISOLEE ( coût mensuel énergétique estimé à 120 €) ET TRES BIEN ENTRETENUE.
PISCINE NEUVE 4X8 AVEC COUVERTURE SECURISEE
BEAU JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE ET PAYSAGE DE 2000 M2.
CETTE VILLA SE SITUE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES ( Ecoles, Lycées, Zone commerciale avec Supermarché et accès Autoroute).
NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN RARE...
Contact : Agnès LLORET 0676296967
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 3565-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4N7D

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2016	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2021.

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