Vente maison 225 000 €

185 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Genête (71290)

Situé à 12 kms de la gare et de l'autoroute de TOURNUS, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 104.92 m² avec 3 chambres et d'une petite maison indépendante de 80 m² de 2 chambres sur un terrain de 1 470 m² avec piscine dans un environnement campagnard.
Très atypique, la maison principale se compose d'une pièce véranda servant de séjour, un salon très cosy avec ses poutres apparentes et ses briques, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau desservant deux chambres mansardées.
Non attenant, pouvant servir à recevoir ses amis, loger sa famille ou tout simplement à mettre en location, vous disposez d'une deuxième maison avec au rez de chaussée: un pièce séjour/cuisine, un wc, un salon et chambre équipée de sa salle d'eau. A l'étage, on trouve une grande mezzanine ouverte servant de chambre pouvant être aménagée en deux chambres.
A l'extérieur, vous profiterez de la piscine avec son local technique, d'une terrasse couverte très agréable et d'un appentis pour voiture. Le terrain arboré est clos par un portail et portillon.
C'est une maison coup de coeur dans un havre de paix, alors ne tardez à venir la découvrir, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.930828

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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NICOLAS ADELINE - CAPIFRANCE

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