Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 884 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Baule-Escoublac (44500)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Baule-Escoublac (44500)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 778 €/m²
- 2 terrasses
- 7 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Propriété La Baule
Sur un terrain exceptionnel de 2 hectares primé « Prix de l'arbre 2024 » par la commune de La Baule, ensemble de deux chaumières en pleine nature.
La chaumière principale, d'environ 140 m² sur deux niveaux, offre une belle entrée avec cabinet de toilette et placards, puis un salon cathédrale remarquable : séjour et salle à manger de 60 m² avec cheminée, poutres apparentes, murs en pierre, menuiseries en bois exotique de grande qualité et triple vitrage. Une vaste suite parentale s'ouvre sur la terrasse et le parc, avec dressing et grande salle d'eau ; une cuisine indépendante aménagée et équipée donne directement sur la salle à manger et la terrasse. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements.
À quelques mètres, une seconde chaumière perpendiculaire d'environ 40–45 m² dispose de deux chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir, héberger des proches ou être utilisée en bureau pour télétravail ou profession libérale.
Le parc est un véritable havre : jardins, vergers, parterres de roses, étang alimenté par un puits, terrasse avec four à pizza traditionnel, terrain de tennis, deux terrains de pétanque et espaces de dégustation sous de remarquables arbres. Une piscine de nage de 17 mètres, entièrement couverte et chauffée, est alimentée par un second puits d'eau potable et bénéficie d'un chauffage géothermique. L'ensemble des équipements est conçu pour un confort optimal.
Situation géographique stratégique à La Baule, adaptée aux familles, professions libérales et chefs d'entreprise. Toiture en chaume à remplacer (devis sur demande — coût modéré).
Pour tout acquéreurs désireux de faire l'acquisition de ce bien d'exception,
contacter Patrick Mouton au 06 84 71 30 91 ou :
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7561.00 € et 10231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5480-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYU3R2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 884 000 € | Prix au m² : 4 778 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 7 Garages | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 561 € / an
Maximum :
10 231 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE