Vente maison 645 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hégenheim (68220)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint-Louis, venez découvrir cette maison de 185m² sur un terrain de 13,42 ares sur la commune de Hégenheim entre la Frontière d'Allschwil et Bourgfelden. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, un salon-séjour d'une surface de 31 m², une chambre lumineuse et spacieuse , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol avec divers espaces aménageables. Sur le coté jardin se trouve une piscine hors sol avec une dépendance extérieure. A l'avant de la maison vous disposerez de deux garages simples et un troisième garage pour camping car. Les + : 3 garages / 5 chambres / Façade et toiture complètement rénovées / En impasse / Proche des frontières d'Allschwil et Bourgfelden / Surface terrain / Piscine. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet maison à vendre à Hégenheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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