Vente maison 869 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guzargues (34820)

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4 697 €/m²
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE

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Description

VENTE PROPRIETE 185 M2 HABITABLE SUR 1500 M2 DE PARCELLE
A 15 mn de Montpellier, découvrez cette magnifique propriété au style provençal d'une superficie totale de 185 m2 sur une parcelle de 1500 m2 dans un cadre exceptionnel en bordure de pinède.
La villa se compose d'une partie principale de 168 m2 avec au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 90 m2 avec séjour, cuisine ouverte et véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : une très belle suite parentale de 20 m2 avec salle de bain, wc indépendant, et un accès sur une terrasse couverte exposée sud.
En partie annexe vous trouverez un studio / Pool-house de 17 m2 pouvant être agrandit et permettant de recevoir amis/famille, de profiter d'un revenu locatif ou bien d'exercer une activité professionnelle.
Côté extérieur vous serez séduit par une grande parcelle de 1500 m2 prolongée directement sur la pinède, une superbe piscine avec coin barbecue, cuisine d'été et un double carport pour les voitures.
Prestations de qualité pour cette propriété provençale : chauffage au sol par géopthermie et climatisation pour un confort optimal, cuisine équipée haut de gamme, baie vitrée à galandage...
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien merci de contacter votre Agence Immobilière Européenne de Clapiers au 04.67.92.49.70

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4089-1 - Réf Superimmo : ANVXZ38SO

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Caractérisques

Prix de vente : 869 000 €	Prix au m² : 4 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Nord	Année de construction : 2008
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,3%

869 000 €

18 juillet 2025

899 000 €

Localisation

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