Vente maison 340 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Givors (69700)

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1 838 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Akim LAMERE - SAFTI

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Description

GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 M² | TERRAIN DE 3400 M² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF
Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation.
L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.
-Le rez-de-jardin se compose d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau d’une surface de 65m².
- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120m²
- Un studio d’environ 38m² à finir d’aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)
UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE :
• Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 €/mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour.
•Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié.
LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ :
•Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 0659221300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536 - SAFTI – LAMERE Akim, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1560020 - Réf Superimmo : ANVXZXL0T

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1968
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

466 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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