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Vente maison 322 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Forest Sur Marque (59510)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette grande maison de 185m² habitable à fort potentiel en fond d'impasse au cœur du village de Forest Sur Marque, à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 44 m² avec vue imprenable sur le sublime jardin, agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine de 33 m². Suivi d'une salle de bain de 6.7m² avec douche, vasque et wc.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres de 11.7m² à 15 m² toutes donnant sur le magnifique jardin verdoyant.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré de 680m² exposé au Sud, offrant un environnement paisible et calme.
La propriété de la maison se compose également d'un studio indépendant de 35m² avec au rez de chaussé un espace de vie / cuisine ouverte de 15m² donnant sur une cour de 10m². A l'étage, en mezzanine, on retrouve une chambre de 12m² avec une salle d'eau. Idéal pour de la mise en location, institut de beauté, bureau...
Une maison unique familiale avec un fort potentiel au cœur du village.
RARE SUR LE SECTEUR
A rafraîchir.
***************
Les +++ de ce bien :
- Unique, rare sur le secteur
- Beau potentiel
- Spacieuse
- Très lumineuse
- 4 grandes chambres + 1 Studio
- Magnifique jardin de presque 700m² Sud
- Proximité transports, écoles, commerces
- Toiture : 3 ans. / Menuiserie : PVC double vitrage, persienne manuelle
***************
Prix : 322 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus.
***************
Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail :
Agent commercial
Siren 888 670 528
Rsac 2020AC00360
Réf. VAD414
Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 962 - Réf Superimmo : ANVXZL194
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres2 niveaux
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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