Vente maison 215 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eymet (24500)

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1 162 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Sextant France & International

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Description

Jolie maison de bourg en pierre, située à 7 kilometres de la bastide de Eymet et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Idéalement placé, ce bien se trouve à distance de marche d'un bar-snack, d'un salon de thé et de l'école primaire. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et WC. Le salon doté d'une belle cheminée en pierre avec insert à bois, ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant ainsi un espace parfait pour se détendre. Le séjour spacieux de 33 m², actuellement utilisé comme salle à manger et second salon, offre un espace de vie supplémentaire considérable. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC,une pièce de stockage ainsi qu'une grande mezzanine, espace ouvert, idéal pour les loisirs ou en tant que bureau. Le jardin bien entretenu est arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, jardiner ou recevoir des invités. Côté technique, la maison est équipée du chauffage central, du double vitrage et d'un raccordement au tout à l'égout, offrant plus de praticité et de conformité. Excellent taux énergétique en C, N'héÁsitez pas à me contacter pour en savoir plus! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 23561

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 83AD6411986D4A3D - Réf Superimmo : ANVXZU37P

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 162 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Vue sur jardin
2 Parkings extérieurs	Balcon
Année de construction : 1850	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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