Vente maison 299 250 €

185 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Evreux (27000)

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1 618 €/m²

DELTA IMMO

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Description

MAISON FAMILIALE 10 CHAMBRES - EVREUX
QUARTIER ST FRANCOIS : un cadre de vie calme à deux pas de la forêt d'Evreux. Vous apprécierez la proximité immédiate à pied des commerces, écoles, loisirs et de la gare SNCF desservant Paris ST LAZARE en 1h15.
Edifiée sur un terrain de 779 m2 clos et arboré offrant un joli jardin parfaitement entretenu avec sa terrasse dans un écrin de verdure. Une maison sur un sous-sol total donnant accès à un grand garage, un atelier, une grande pièce avec point d'eau, une chaufferie et une cave.
Une demeure familiale de 190 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour salon avec cheminée, d'un couloir desservant une salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres dont 2 avec placards, d'un vestiaire, d'un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, un premier dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un second dégagement donne accès à un coin cuisine, 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement.
Les plus de cette maison, une isolation par l'extérieur 2014 et des menuiseries PVC doubles vitrages.
Un projet de chambres d'hôtes ? Vous souhaitez rentabiliser votre achat de résidence principale ? Sachez que la maison est divisible, elle possède 2 entrées. L'étage été loué à des étudiants à l'époque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SG-2859 - Réf Superimmo : ANVXYOML7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 779 m²	Année de construction : 1966
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 121 € / an

Maximum : 1 517 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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