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Vente maison 382 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Escoussans (33760)

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  • 2 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Claire ORDUREAU - Optimhome

Claire ORDUREAU - Optimhome

37 avis
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Description

COUP DE COEUR ! La maison de vacances par excellence !
Située à seulement 5 minutes de Targon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux…), elle se trouve sur la commune d'Escoussan. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des services essentiels.
Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², entourée de vignes bio et de cultures classées en zones agricoles non constructibles, cette propriété offre un environnement naturel privilégié et une quiétude rare.
Les atouts de la maison :
4 chambres
Séjour cathédrale d'environ 50 m², lumineux, avec mezzanine (bureau, bibliothèque ou coin détente)
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et fonctionnelle de 20m2
Grand cellier/buanderie avec accès aux combles pour stockage
Chauffage au sol électrique et volets roulants motorisés
Assainissement individuel conforme – aucun gros travaux à prévoir
À l'extérieur :
Grande terrasse exposée plein sud
Piscine au sel (2020) avec vue dégagée sur les coteaux
Pool house avec sauna (possibilité douche/WC)
Cuve de récupération d'eau de 1 000 L filtrée pour arrosage
Parking stabilisé d'environ 200 m²
Dépendance de 65 m² et carport de 30 m² (idéal atelier, bricoleurs ou projet de studio indépendant)
Terrain clos, fibre optique installée (parfait pour télétravail)
Entre volumes généreux, prestations modernes et cadre bucolique, cette maison séduira les amateurs de confort et de tranquillité, souhaitant s'installer dans un village paisible à proximité immédiate des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 588736 )

Publiée le 18/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830036996262 - Réf Superimmo : ANVXZ3EQU
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 550 m²
PiscineVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 4,3%

382 000 €
18 juillet 2025
399 000 €
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