Vente maison 395 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epineuil (89700)

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2 135 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

AURORE BUISSON - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison pleine de charme, idéalement située à seulement 5 minutes de Tonnerre, dans un quartier calme et chaleureux.
Construite en 2012, cette maison de 185 m² vous offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau.
Le cœur de la maison, un vaste séjour de 65 m², s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez aussi la buanderie, le garage attenant à la maison, ainsi qu'un double garage supplémentaire. De plus, un grand sous-sol vous offre encore plus de possibilités.
Profitez de tous les avantages modernes : fibre optique, système d'alarme avec vidéosurveillance, et un confort énergétique au top.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans hésiter.
Cette annonce référence 300550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300550 - Réf Superimmo : ANVXZCA6J

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 464 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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