Vente maison 459 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Draveil (91210)

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2 481 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Optimmo

196 avis

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Description

A Draveil, grand pavillon indépendant. Idéal pour une grande famille.
Possibilité de faire deux maisons indépendantes.
1ere maison : une vaste entrée avec rangements, WC séparés et salle d'eau, salle de séjour, cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres et sous-sol. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC séparés.
2ème maison : une entrée avec rangements desservant une salle de séjour, une chambre, une cuisine dinatoire, pièce d'eau avec WC séparés, accès sur le jardin et sous-sol.
A l'étage, une chambre avec espace bureau et dressing.
La maison se compose de 5 chambres au total toutes indépendantes dont 3 chambres en rez-de-chaussée. Des travaux de modernisation sont nécessaires.
Chaudière au gaz neuve de 2020.
Terrain arboré tout autour avoisinant les 1000 m².
Sur le terrain, un très grand garage triple de 50 m² avec mezzanine pouvant être aussi aménagé.
Référence agence : 753

Publiée le 08/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : HH6K-PO1-IYC - Réf Superimmo : ANVXY9STH

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 2 707 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 928,91 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 071,09 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 938 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 8%

459 000 €

23 mai 2025

Baisse de 1,5%

499 000 €

8 avril 2025

506 400 €

Localisation

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Siren : 394244834

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