Vente maison 262 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 416 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jessica ANGER - iad

114 avis

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Description

iad France - Jessica Anger vous propose: Magnifique Maison de Ville avec Jardin, Terrasse et Parking à Doué-en-Anjou
Bienvenue dans cette superbe maison de ville à Doué la Fontaine qui offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, et des toilettes.
L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de douche et un dressing viennent compléter cet étage.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin paysagé offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec store banne, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance avec grenier et préau. Un parking privatif avec portail électrique est également à votre disposition pour un stationnement pratique au quotidien.
Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Les atouts de ce bien :
- Maison de ville avec 4 chambres spacieuses
- Jardin arboré et terrasse ensoleillée
- Parking privatif
- Proche des commodités
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure à Doué la Fontaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1859667 - Réf Superimmo : ANVXZLO6N

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 041 € / an

Maximum : 4 115 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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