Vente maison 350 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Darnétal (76160)

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1 892 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Elvia Immo

166 avis

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Description

Votre agence ORPI Elvia Immo vous présente cette magnifique maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à deux pas du Bois du Roule. La maison est vivable de plain-pied, idéale pour profiter de tous les espaces sans contrainte.
Agencement des pièces : 185m2
Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux de 18m2 avec poêle à granulés installé en 2021 , salle à manger lumineuse (26 m²), salle d'eau avec WC et une chambre.
Étage : Palier avec nombreux rangements, deux chambres spacieuses, bureau et grande salle de bain avec WC.
Niveau -1 : Une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie-lingerie, deux pièces bureaux de 14 et 15 m² (idéales pour salle de jeux, bureau ou rangement), chaufferie / espace stockage.
Confort thermique :
Maison équipée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et d'un poêle à granulés récent, offrant un excellent confort énergétique.
Présence de 18 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique.
Extérieur : 983m2
Terrain généreux et arboré, idéal pour recevoir famille et amis
Piscine avec terrasse offrant une très belle vue
Atelier
Grand parking extérieur pour plusieurs véhicules.
Dépendance de jardin
2 Portails électriques pour plus de confort et de sécurité
Les points forts :
Maison vivable de plain-pied
Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager
DPE : C, bonne performance énergétique
Proximité immédiate des écoles et commerces
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et verdoyant, à deux pas du Bois du Roule et 10 minutes de Rouen.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Venez vite la découvrir en nous contactant : 06 22 00 11 02 ou au 06 64 70 33 88
Référence agence : 11809

Publiée le 02/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : HZHL-S8W-F6A - Réf Superimmo : ANVXZDHZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 983 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

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Siren : 485326714

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