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20
Vente maison 332 800 €
185 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cussac-sur-Loire (43370)
185 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cussac-sur-Loire (43370)
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- 1 799 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison clé en main ,alliant confort et charme intemporel. Situé dans un lotissement paisible , à proximité des commodités ,cette maison spacieuse de 185 M² habitables sur deux niveaux peut vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec dressing
Trois Chambres lumineuses et spacieuses
Une salle d'eau carrelé sol et mur avec douche cabine ,Lavabo , WC intégré et Chauffage électrique.
Accès direct par l'intérieur au garage isolé de 49 M² équipé d'une porte électrique
Belle montée d'escalier lumineux avec ses trois fenêtres donnant sur le 1er étage
1er Etage:
Grande cuisine séparée 13,84 M²,entièrement refaite carrelé au mur sol vinyle et équipée d'une belle cuisine incorporé de chez Aviva ( Achat janvier 2023)
Pièce de vie de 36,52 M² baignée de lumière avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon plein sud.
Balcon équipée d'une banne électrique pour profiter de l'extérieur en toute saison
Grand couloir desservant les pièces de repos ainsi qu'un WC séparé carrelé .
Trois chambres dont deux avec dressing et une très grande chambre.
Salle d'eau italienne entièrement carreler sol et mur d'un carrelage marbré importé d'Italie
Atouts supplémentaires
Surface totale 170 M² Sol en vinyle récent deux ans pratique et esthétique. Chauffage au fuel. Fenêtres en double vitrage pour confort thermique et phonique . Volets roulants électriques sur les deux portes-fenêtres donnant sur le balcon. Volets en composite sur toutes les autres ouvertures y compris la porte d'entrée .Combles entièrement isolé avec possibilité d'aménagement. Assainissement raccordé au tout à l'égout Toiture en tuiles cimentés nettoyer et repeinte avec un vélux neuf .Portail coulissant électrique neuf 'trois mois). Terrain totale 707 M² bien entretenu offrant espace et tranquillité avec son petit jardinet .Commodités à proximité Boulangerie à 500 m, écoles maternelles et primaires quatre classes du CP au CM2 à 200 m ainsi qu'une cantine scolaire . Arrêt de Bus à proximité .Zone commerciale à environ quatre km pour un accès rapide aux grandes enseignes et services.
Un bien rare sur le marché idéal pour une grande famille recherchant espace ,modernité et sérénité. Ce bien vous est présenté par Roger Freydier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 109725DHI799 - Réf Superimmo : ANVXZZ7FD
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| Prix de vente : 332 800 € | Prix au m² : 1 799 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 707 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 660 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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