Vente maison 374 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cossé-le-Vivien (53230)

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2 022 €/m²
2 Garages

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

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Description

A VISITER SANS TARDER SOGESIM vous propose une très belle longère de caractère, entièrement rénovée de 185 m², dans un cadre de verdure, paysagé et son bois de châtaigniers, située à proximité du bourg de Cossé le Vivien et de ses commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un grand séjour/salon avec cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une suite parentale avec placard et une salle d'eau privative, un wc, une cave. A l'étage : un palier avec dégagement et placard desservant quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier. Deux garages, ainsi que deux dépendances pouvant être aménagées, un potager. Vous pourrez aussi profiter d'un plan d'eau pour un moment de détente et de pêche. Deux champs pour chevaux ou autres. Le tout sur un terrain de 15 771 m². Contacter Susan BATEMAN pour tous renseignements où visiter au 06 64 92 18 20 pour tous renseignements où visiter (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : M811564 - Réf Superimmo : ANVXZA5FN

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Taxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 771 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Année de construction : 1800	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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SORIN IMMOBILIER COSSÉ-LE-VIVIEN

Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494