Vente maison 395 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

Située à Châteaubriant (44110), cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, en face du lac, Le Chêne au Borgne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pittoresque. Châteaubriant, réputée pour sa quiétude et ses espaces verts, propose un environnement idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces, écoles et services en fait un lieu pratique et agréable à vivre pour toute la famille.
Je vous propose en "Exclusivité "cette maison de 185 m², implantée sur un terrain spacieux de 5775 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. (Possibilité de faire deux chambres supplémentaires)Avec ses caractéristiques uniques et son cadre exceptionnel, cette propriété à Châteaubriant est une opportunité à ne pas manquer . Le parc est entièrement clôturé et arboré figuier, cerisier .. Un accès au lac est possible par une porte privative au fond du terrain.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 46M² avec une superbe cheminée en pierre donnant sur une salle à manger , une cuisine équipée avec son ilot central ouverte ,vous serez séduit par la hauteur de ce salon donnant sur une mezzanine de 26m² .
Deux chambres , une salle d'eau un WC séparé ainsi qu'un accès sur un grand garage double et un atelier de 62m²pour 2 voitures.
A l'étage : une mezzanine donnant sur une chambre parentale avec une salle d'eau à rénover un WC puis une pièce qui a un accès sur l'extérieur par un escalier qui donne la possibilité de faire deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur petit appentis ouvert pouvant servir de cuisine d'été , un Carport à l'entrée de la propriété .portail motorisé interphone .fibre.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE GERY - SAFTI

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