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Vente maison 265 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnaudary (11400)

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  • 1 432 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait

Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait

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Description

Authenticité et confort dans le Lauragais à quelques minutes à peine de Castelnaudary, dans un hameau paisible.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison typique du Lauragais, entièrement rénovée avec soin.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée. La cheminée apporte une touche cosy, idéale pour les soirées d'hiver.
Un cellier, une buanderie, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.
Construite dans les années 1940 et rénovée en 2015, la maison conserve ses tomettes, poutres apparentes et murs en pierre.
Côté énergie, elle bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage… garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.
Une installation photovoltaïque de 9 panneaux permet de réduire la facture d'électricité et également de générer un revenu d'environ 1000 euros par an.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec piscine bien abritée du vent.
La dépendance (grange, garage, espaces annexes) laissent place à de nombreux projets : agrandissement, atelier ou gîte.Un bien authentique et évolutif, idéal pour les amoureux de la campagne et des belles pierres.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM24631-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZSC8U
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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