Vente maison 3 950 000 €

185,19 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

Magnifique villa avec vue mer panoramique - Cannes
** BAISSE DE PRIX **
Superbe villa de 185 m² nichée dans l’un des domaines les plus prestigieux et sécurisés de Cannes, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Le domaine est entièrement fermé et surveillé en permanence par un gardien résidant à l’entrée, garantissant une tranquillité absolue.
La propriété bénéficie d’une vue mer époustouflante depuis chaque pièce, sans doute l’une des plus impressionnantes de Cannes.
Le rez-de-jardin propose un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger élégante dans le prolongement d’une cuisine ouverte contemporaine. Une buanderie discrète ainsi qu’un toilette invités complètent cet espace de vie.
À l’étage supérieur, un hall d’entrée mène à une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative, accompagnée d’une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle de bain.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d’eau ou salle de bain attenante, offrant à leurs occupants confort et intimité.
L’ensemble des pièces profite d’une vue mer à couper le souffle.
Un jardin paysager soigné entoure une belle piscine et son agréable pool house, apportant une touche finale de raffinement à ce bien d’exception.

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Prix de vente : 3 950 000 €	Prix au m² : 21 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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