Vente maison 1 148 950 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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6 211 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

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Description

CAUDERAN PRIMEROSE. Le Cabinet Bedin vous propose cette splendide maison familiale façade pierre , aux prestations de qualité , et à la décoration soignée. Dés l'entrée vous serez charmé par la conservation des carreaux de ciment d'époque et de son magnifique escalier pierre pour atteindre l'étage. En RDC un double séjour d'un coté et la cuisine de l'autre donnant sur un jardin à l'abri des regards indiscrets où le coin piscine vous attend pour les après-midi et soirées estivales. Toujours au rdc la buanderie une salle d'eau et un joli bureau sont aussi à votre disposition. En empruntant ce bel escalier on arrive sur un palier desservant les 4 chambres salle de bains et salle d'eau pour chacune des chambres. Une belle cave et un grand garage complètent ce bien rare sur ce secteur très recherché proche de Primerose , Grand Lebrun non loin des boulevards pour être très prés du centre de Bordeaux . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP12-5711 - Réf Superimmo : ANVXU0TYM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 148 950 €	Prix au m² : 6 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 48 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²	1 Garage
Cave (15 m²)	Chauffage au gaz
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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