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Vente maison 535 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Belley (01300)
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Belley (01300)
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- 2 892 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline DIRSON vous propose: Située à quelques minutes du CENTRE VILLE de Belley (30 min de CHAMBERY, 30 min d'AIX LES BAINS) , cette maison d'architecte familiale de 185 m2 plaira aux amateurs de grands espaces. Le terrain joliment arboré de 3982 m2 et disposant d'une PISCINE couverte vous permettra de profiter agréablement de la jolie vue sur les montagnes.
Ce bien très lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond est organisé comme suit :
Au RDC
Ce niveau est fait de plusieurs espaces distincts séparés de quelques marches... Cela lui donne beaucoup de charme et permet de profiter dans chaque espace de la jolie vue.
Une entrée, des toilettes, une cuisine avec un cellier, un espace repas , et 2 salons. Le RDC donne accès à de belles terrasses et les grandes baies permettent une belle vue sur le grand jardin et les montagnes. Le plafond cathédrale donne une belle impression d'espace.
En Rez de Jardin
Une suite parentale avec salle de bain (douche balnéo et baignoire) qui donne accès à une terrasse privative, un dressing et un bureau.
À l'étage
Une chambre avec salle d'eau , 2 autres chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bain et des toilettes.
Ce bien dispose également d'un DOUBLE GARAGE, ainsi que de la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison.
Un grand espace chaufferie, une cave, un atelier et un chalet près de la piscine complètent ce bien.
Particularités techniques :
Chaudière au fioul Viessemann couplée avec pompe à chaleur De Dietrich.
Cheminée à Bois FOCUS.
Aspiration centralisée
Piscine DESJOYAUX couverte avec liner ( 9,5x4,5 ).
La maison est reliée à l'assainissement collectif.
Ce bien se situe proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée , salle de spectacle, cinema, conservatoire, bibliothèque, terrains de sport, hôpital.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1891464 - Réf Superimmo : ANVXZWYCQ
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 982 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2023.
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