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Description

Au cœur de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux, sur une parcelle d’environ 660 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une véranda agréable, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Une spacieuse salle de bains dessert un WC indépendant et une buanderie.
Véritable atout une élégante tourelle offrant un point de vue unique sur les environs.
Le jardin mène à une dépendance dont le rez-de-chaussée peut faire office de garage ou d’espace de stockage, selon vos besoins. À l’étage, une pièce lumineuse au fort potentiel s’offre à vous : atelier d’artiste, salle de sport, bureau… laissez libre cours à vos envies !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son charme et son potentiel en font une belle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V10001361 - Réf Superimmo : ANVXZGY0L
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 59 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (1 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 8,1%

205 000 €
17 septembre 2025
223 000 €
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