Vente maison 205 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barsac (33720)

Au cœur de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux, sur une parcelle d’environ 660 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une véranda agréable, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Une spacieuse salle de bains dessert un WC indépendant et une buanderie.
Véritable atout une élégante tourelle offrant un point de vue unique sur les environs.
Le jardin mène à une dépendance dont le rez-de-chaussée peut faire office de garage ou d’espace de stockage, selon vos besoins. À l’étage, une pièce lumineuse au fort potentiel s’offre à vous : atelier d’artiste, salle de sport, bureau… laissez libre cours à vos envies !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son charme et son potentiel en font une belle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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