Vente maison 473 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 557 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Valérie RIVIERE - Capifrance

189 avis

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Description

C'est à Aulnay-sous-Bois centre sud, à 10 mn à pied de la Place du Général Leclerc et de tous les commerces du Bld de Strasbourg, que se situe cette grande maison non mitoyenne aménagée sur 3 niveaux.
Capifrance vous propose ici plus de 180 m² habitable!...
Un rdc sur-élevé avec une entrée originale en forme de rotonde, puis une immense pièce de vie avec cuisine ouverte (+ 50 m²) baignée de lumière grâce ses grandes fenêtres et sa baie vitrée donnant sur la terrasse carrée. Magnifique lieu de vie dans lequel vous aurez plaisir à recevoir !
Juste à coté : une chambre avec salle d'eau privative et des wc.
Au 1er étage : 3 chambres, des wc et une très jolie salle de bain (baignoire et douche).
Le rez-de-jardin a été judicieusement aménagé en 2 espaces indépendants si besoin avec chacun une entrée indépendante de l'extérieur, mais accessible aussi par l'intérieur.
D'un coté : avec vue jardin sur l'arrière : une très grande pièce avec coin "kitchinette", salle d'eau et wc, de l'autre : 2 pièce salle d'eau et wc.
L'extérieur propose sur l'avant une partie bétonnée pour stationner des véhicules et sur l'arrière l'espace détente engazonné.
Quartier très recherché aussi pour sa carte scolaire. Collège Simone Veil et écoles Nonneville.
Excellents diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.907079

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 340938491113 - Réf Superimmo : ANVXYL2LM

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Caractérisques

Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 2 557 € / m²
Taxe foncière : 2 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 398 m²
3 niveaux	Terrasse
Année de construction : 1935	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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