Vente maison 610 000 €

185,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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3 285 €/m²
Cuisine de 13 m²

Agence MJB

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Description

AUBAGNE CALME ABSOLU MAISON FAMILIALE 5 MIN TOUTES COMMODITES
Dans quartier résidentiel discret très recherché, grande maison familiale sans vis à vis d’une surface de plus de 186 M2 à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et divers chemins de randonnées), au calme absolu sans aucune nuisance, superbe terrain plat exposé au sud, en position dominante d'une surface de 1100 m2 et vue sur les collines de Pagnol ! Cette habitation offre de nombreux avantages dans un cadre paisible et confidentiel, tout proche de tous commerces et activités, un volumes utile conséquent, une conception composée d’un vaste espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), cinq chambres, une grande pièce pour le sport, bureau, ou autre, une réalisation permettant différents projets selon vos intentions dans un cadre de vie de qualité.
Par ailleurs, afin de bonifier l’ensemble, une remise au gout du jour est à envisager.
Informations complémentaires :
Cheminée
Cave
Abris autos plusieurs véhicules
Fosse septique neuve
Terrasse couverte
Barbecue et four
Possibilité piscine
TF 2700 euros
Honoraire charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86357764 - Réf Superimmo : ANVXZZXQT

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185,68 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 440 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1990
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 13 m²
Séjour de 40 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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