Vente maison 1 680 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

Arcachon (33120)

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9 081 €/m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

ARCACHON PROCHE PLAGE - VILLA ARCACHONNAISE DE 6 PIÈCES
Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa située en coeur de ville d’Arcachon, à deux pas de la plage, des commerces et de la gare.
D'une superficie habitable de 185m2, cette villa vous séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une chambre.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et wc, ainsi qu’un dressing. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage est aménagé en espace nuit.
À l’extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1350 - Réf Superimmo : ANVXZYFIC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 9 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - ter. 264 m²	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089