Vente maison 220 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

SQUARE HABITAT VALENCIENNES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise qui met en valeur l'authenticité de l'ancien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Anzin, ce bien se trouve dans un quartier paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en marbre, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les étages supérieurs distribuent quatre grandes chambres et l'avantage d'une salle de bain sur chaque niveau Ce bien d'exception est complété par un garage pour deux voitures, une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis Si vous êtes à la recherche d'espace, de cachet et d'une situation privilégiée à Anzin, avec un accès rapide à Valenciennes, cette adresse est faite pour vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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